安心R住宅のご案内 | 金沢市周辺の不動産をお探しなら株式会社第一地所にお任せ下さい。

株式会社第一地所

安心R住宅とは

SMP安心R住宅とは

新耐震基準に適合し、瑕疵保険が使え、リフォーム工事が実施されているまたはリフォーム提案書があり、
その他保管状況等の情報提供が行われているなど、一定の条件を満たした既存(中古)住宅のことです。

tit-「安心R住宅」の「安心」とは

・昭和56年6月1日以降の耐震基準(いわゆる新耐震基準)等に適合すること
・インスペクション(建物状況調査等)を実施し、構造上の不具合及び雨漏りが認められず、住宅購入者の求めに応じて既存住宅売買瑕疵保険を締結できる用意がなされているものであること

tit-「安心R住宅」の「安心」とは

Reuse(リユース)
Reform(リフォーム)
Renovation(リノベーション)

tit-安心R住宅のメリット

その他のメリット
瑕疵保険の保証で瑕疵担保責任の軽減
品質の良い物件探しの対象となる
中古住宅の「不安」「汚い」「わからない」といったマイナスイメージを払拭できる 早期売却が期待できる
他の物件との差別化ができる

その他のメリット
安心できる既存住宅が一目で分かる!
瑕疵保険の保証や税制が優遇される!
新築に比べて安く、実際の住宅や周辺環境を見て検討ができる!
建物調査が行われており、耐震性に心配ないので安心!
リフォームで、自分の暮らし方に合わせられる!

tit-安心R住宅調査報告書について

安心R住宅調査報告書とは、宅地建物取引業者(報告者)が、既存住宅について安心R住宅の基準に適合しているか調査し、その結果を記載した書面になります。
耐震性、既存住宅売買瑕疵保険の検査基準への適合、リフォーム工事の実施状況のほか、当該住宅に関する書類(建築時の情報、維持保全の状況に関する情報、保険・保証に関する情報、省エネルギーに関する情報など)の有無を確認できます。

tit-安心R住宅で売却を検討されている方

第一地所は、これまでにお建てした住まいに愛情と誇りを持っています。
大切なご自宅を売却される際は、その住まいのことを一番に想っている第一地所にぜひお任せください。
次のオーナーさまへ大切に引き継ぎを行なってまいります。

tit-安心R住宅で購入を検討されている方

築年数の経った建物でも、安心R住宅として、適正な評価を受けられた物件を自信を持ってご紹介することができます。